Estimation théorique
Rue des Pervenches,93460 Gournay sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pervenches,93460-Gournay sur Marne indique un avis de valeur compris entre 527.000€ et 595.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.270€ et 5.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gournay-sur-Marne (93033), comprenant 6939 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gournay-sur-Marne (93033), comprenant 6939 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 23 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 110 | 439 | 649000€ | 5900€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 73 | 440 | 360000€ | 4932€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 73 | 440 | 500000€ | 6849€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 127 | 382 | 619900€ | 4881€ |
2020-06-01 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 60 | 420 | 460000€ | 7667€ |
2021-04-14 | 23 | RUE BAUBIGNY | 5 | 124 | 442 | 460000€ | 3710€ |
2020-08-20 | 25 | RUE BAUBIGNY | 4 | 91 | 439 | 413000€ | 4538€ |
2020-07-31 | 109 | PROM HERMANN REGNIER | 5 | 101 | 799 | 620000€ | 6139€ |
2022-09-06 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 630 | 500000€ | 6250€ |
2019-07-30 | 31 | RUE BAUBIGNY | 4 | 80 | 442 | 350900€ | 4386€ |
2022-08-20 | 7 | RUE BAUBIGNY | 2 | 49 | 420 | 875000€ | 17857€ |
2019-10-15 | 3 | RUE BAUBIGNY | 5 | 108 | 297 | 405000€ | 3750€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 65 | 449 | 399000€ | 6138€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 118 | 495 | 545000€ | 4619€ |
2023-03-30 | 90 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 8 | 164 | 62 | 716000€ | 4366€ |
2022-05-12 | 61 | AV FOCH | 3 | 65 | 420 | 352000€ | 5415€ |
2019-08-02 | 69 | AV FOCH | 5 | 103 | 420 | 495000€ | 4806€ |
2019-12-20 | 51 | AV FOCH | 4 | 80 | 484 | 310000€ | 3875€ |
2019-07-18 | 49 | AV FOCH | 5 | 125 | 487 | 367500€ | 2940€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 95 | 468 | 50750€ | 534€ |
2020-09-11 | 39 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 76 | 441 | 508000€ | 6684€ |
2020-06-22 | 105 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 133 | 511 | 395700€ | 2975€ |
2022-07-27 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 484 | 470000€ | 5222€ |
2020-10-13 | 29 | BD MAURICE GUILBERT | 3 | 57 | 460 | 340000€ | 5965€ |
2019-06-04 | 4 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 90 | 477 | 380000€ | 4222€ |
2021-05-14 | 119 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 86 | 518 | 432520€ | 5029€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU VERT PRE | 4 | 88 | 477 | 488000€ | 5545€ |
2022-12-27 | 89 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 3 | 56 | 498 | 370000€ | 6607€ |
2021-01-06 | 129 | PROM HERMANN REGNIER | 4 | 111 | 311 | 316000€ | 2847€ |
2021-09-22 | 39 | BD GALLIENI | 4 | 84 | 327 | 371000€ | 4417€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 147 | 455 | 589800€ | 4012€ |
2021-07-30 | 37 | BD GALLIENI | 3 | 66 | 371 | 460000€ | 6970€ |
2021-02-09 | 103 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 109 | 200 | 515000€ | 4725€ |
2019-07-05 | 63 | PROM HERMANN REGNIER | 6 | 139 | 656 | 490000€ | 3525€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DES PINSONS | 4 | 89 | 480 | 430000€ | 4831€ |
2022-11-30 | 44 | AV FOCH | 4 | 82 | 504 | 400000€ | 4878€ |
2019-10-29 | 74 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 3 | 63 | 414 | 410000€ | 6508€ |
2021-02-26 | 62 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 168 | 480 | 470000€ | 2798€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 181 | 435000€ | 4143€ |
2020-10-07 | 64 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 480 | 284000€ | 3944€ |
2020-07-10 | 81 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 99 | 345 | 410000€ | 4141€ |
2019-07-25 | 24 | RUE DES BRUYERES | 3 | 72 | 620 | 342000€ | 4750€ |
2021-11-05 | 15 | BD MAURICE GUILBERT | 5 | 86 | 482 | 545000€ | 6337€ |
2020-12-28 | 68 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 122 | 481 | 417000€ | 3418€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 427 | 330000€ | 3882€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU VERT PRE | 4 | 139 | 600 | 660000€ | 4748€ |
2021-04-20 | 29 | AV FOCH | 4 | 115 | 476 | 680000€ | 5913€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 90 | 311 | 430000€ | 4778€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DU PDT MAZARYCK | 3 | 92 | 324 | 330000€ | 3587€ |
2021-03-31 | 30 | AV FOCH | 6 | 111 | 834 | 628000€ | 5658€ |
2021-11-03 | 21 | AV FOCH | 6 | 155 | 419 | 750000€ | 4839€ |
2019-12-30 | 21 | AV FOCH | 6 | 155 | 419 | 1020000€ | 6581€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 67 | 290 | 294950€ | 4402€ |
2022-07-13 | 5 | BD MAURICE GUILBERT | 5 | 147 | 477 | 467750€ | 3182€ |
2021-07-06 | 65 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 70 | 300 | 315000€ | 4500€ |
2022-04-15 | 3 | IMP DE L ESPERANCE | 5 | 90 | 400 | 610000€ | 6778€ |
2021-07-30 | 21 | BD GALLIENI | 3 | 75 | 496 | 490000€ | 6533€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 111 | 490 | 585000€ | 5270€ |
2023-02-27 | 76 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 130 | 481 | 475000€ | 3654€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DES PRES DE NOISY | 3 | 60 | 454 | 400000€ | 6667€ |
2021-04-15 | 1 | BD MAURICE GUILBERT | 2 | 43 | 0 | 263000€ | 6116€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 423 | 382000€ | 3938€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DES BRUYERES | 2 | 52 | 486 | 318000€ | 6115€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE LA FOURCHE | 4 | 80 | 335 | 450000€ | 5625€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DU PDT MAZARYCK | 4 | 96 | 216 | 290000€ | 3021€ |
2023-01-26 | 26 | RUE DES PRES DE NOISY | 4 | 100 | 302 | 460000€ | 4600€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU RENARD | 5 | 106 | 474 | 483000€ | 4557€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DE LA FOURCHE | 5 | 120 | 441 | 544500€ | 4538€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 161 | 200 | 880000€ | 5466€ |
2022-04-27 | 11 | BD GALLIENI | 3 | 86 | 450 | 673000€ | 7826€ |
2021-02-10 | 71 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 87 | 418 | 323000€ | 3713€ |
2020-11-17 | 19 | RUE DU PDT MAZARYCK | 3 | 58 | 355 | 382200€ | 6590€ |
2020-10-01 | 82 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 105 | 348 | 350000€ | 3333€ |
2021-01-19 | 75 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 96 | 366 | 290000€ | 3021€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 48 | 448 | 453000€ | 9438€ |
2021-03-25 | 84 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 89 | 649 | 392500€ | 4410€ |
2021-01-27 | 23 | VCHE VIEUX CHEM DE GOURNAY | 1 | 32 | 100 | 165000€ | 5156€ |
2021-09-28 | 1 | BD GALLIENI | 6 | 270 | 1388 | 891000€ | 3300€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 50 | 448 | 380000€ | 7600€ |
2020-09-18 | 77 | BD DE LA RESISTANCE | 2 | 50 | 399 | 257000€ | 5140€ |
2020-09-22 | 17 | VCHE VIEUX CHEM DE GOURNAY | 2 | 51 | 350 | 312500€ | 6127€ |
2021-06-10 | 60 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 130 | 309 | 430000€ | 3308€ |
2022-09-21 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 490 | 420000€ | 6000€ |
2019-09-11 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 490 | 343000€ | 3811€ |
2020-02-07 | 34 | RUE DES MURIERS | 3 | 69 | 337 | 300000€ | 4348€ |
2021-07-12 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 83 | 98 | 770000€ | 9277€ |
2022-07-07 | 58 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 2 | 35 | 354 | 260000€ | 7429€ |
2020-12-07 | 33 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 488 | 560000€ | 4667€ |
2022-07-21 | 21 | QUAI DE LA MARNE | 4 | 83 | 325 | 395990€ | 4771€ |
2022-10-21 | 39 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 191 | 210000€ | 3333€ |
2022-06-17 | 50 | PROM MARX DORMOY | 4 | 100 | 504 | 526800€ | 5268€ |
2020-05-29 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 336 | 180000€ | 3000€ |
2020-09-23 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 78 | 81 | 440000€ | 5641€ |
2021-07-16 | 5 | VCHE VIEUX CHEM DE GOURNAY | 2 | 35 | 296 | 363000€ | 10371€ |
2023-03-01 | 20 | CHE DES TILLEULS | 3 | 62 | 0 | 305000€ | 4919€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2020-03-06 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2023-01-11 | 26 | CHE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 350750€ | 4277€ |
2021-03-02 | 30 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-10 | 4 | ALL DES HETRES | 3 | 62 | 0 | 268000€ | 4323€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DES HETRES | 4 | 91 | 0 | 348000€ | 3824€ |
2019-08-26 | 87 | BD DE LA RESISTANCE | 2 | 32 | 201 | 107500€ | 3359€ |
2021-10-28 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 549 | 405000€ | 6045€ |
2021-05-27 | 45 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 89 | 418 | 477000€ | 5360€ |
2021-09-23 | 21 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 54 | 410 | 380000€ | 7037€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DES MURIERS | 4 | 108 | 638 | 418000€ | 3870€ |
2020-06-24 | 40 | PROM MARX DORMOY | 4 | 76 | 0 | 360000€ | 4737€ |
2019-07-19 | 21 | CHE DES TILLEULS | 5 | 104 | 0 | 310000€ | 2981€ |
2022-07-20 | 21 | CHE DES TILLEULS | 5 | 104 | 0 | 424250€ | 4079€ |
2020-09-18 | 23 | CHE DES TILLEULS | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2023-02-10 | 23 | CHE DES TILLEULS | 4 | 91 | 0 | 415000€ | 4560€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PRES DE NOISY | 3 | 78 | 600 | 390000€ | 5000€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 402 | 330000€ | 4714€ |
2020-12-23 | 104 | BD DE LA RESISTANCE | 2 | 83 | 71 | 300000€ | 3614€ |
2020-03-04 | 1 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 100 | 0 | 384000€ | 3840€ |
2019-10-29 | 10 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 99 | 0 | 340000€ | 3434€ |
2019-08-26 | 13 | ALL DES SYCOMORES | 4 | 98 | 0 | 366000€ | 3735€ |
2019-10-28 | 15 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 99 | 0 | 365000€ | 3687€ |
2020-12-09 | 2 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 97 | 0 | 435000€ | 4485€ |
2022-03-03 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 0 | 427500€ | 4858€ |
2022-09-08 | 27 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 0 | 430000€ | 4943€ |
2020-12-18 | 29 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 0 | 410000€ | 4713€ |
2020-11-13 | 30 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 0 | 463000€ | 4026€ |
2020-09-03 | 9 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 103 | 0 | 347000€ | 3369€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DES MURIERS | 5 | 169 | 401 | 675000€ | 3994€ |
2022-11-09 | 39 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 129 | 446 | 575000€ | 4457€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 110 | 450 | 493000€ | 4482€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DES LAURIERS | 2 | 64 | 449 | 250000€ | 3906€ |
2021-06-07 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 0 | 276000€ | 4452€ |
2020-11-12 | 11 | CHE DES TILLEULS | 4 | 115 | 0 | 417000€ | 3626€ |
2020-08-07 | 12 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 0 | 262000€ | 4226€ |
2019-10-15 | 13 | CHE DES TILLEULS | 4 | 114 | 0 | 392000€ | 3439€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DES PRES DE NOISY | 3 | 67 | 0 | 284000€ | 4239€ |
2019-07-15 | 3 | CHE DES TILLEULS | 5 | 127 | 0 | 403190€ | 3175€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DES TILLEULS | 3 | 92 | 0 | 354000€ | 3848€ |
2022-07-27 | 5 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 89 | 0 | 362500€ | 4073€ |
2020-05-07 | 5 | CHE DES TILLEULS | 5 | 126 | 0 | 420000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES PRES DE NOISY | 5 | 126 | 0 | 410000€ | 3254€ |
2021-05-06 | 9 | CHE DES TILLEULS | 4 | 114 | 0 | 429000€ | 3763€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 80 | 0 | 332700€ | 4159€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 120 | 445 | 380000€ | 3167€ |
2021-01-28 | 101 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 165 | 356 | 560000€ | 3394€ |
2020-03-06 | 35 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 98 | 380 | 390000€ | 3980€ |
2020-02-06 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 445 | 269000€ | 3241€ |
2023-01-24 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 250 | 285000€ | 4453€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 58 | 287 | 305000€ | 5259€ |
2019-05-29 | 2 | CHE DES TILLEULS | 3 | 63 | 0 | 239000€ | 3794€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DES TILLEULS | 3 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2021-02-08 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 71 | 460 | 295000€ | 4155€ |